物 業 設 計
不 論 是 早 期 或 最 新 發 展 的 項 目 ， 太 古 地 產 經 常 把 環 保 元 素 加 入 物 業 設 計 ， 例 如 大 廈 的 設 計 盡 量 使 用 自 然 光 以 減 少 用 電 量 ， 並 以 感 應 器 調 節 電 燈 、 使 用 節 約 能 源 的 照 明 工 具 及 使 用 太 陽 擋 和 防 曬 幕 牆 減 低 吸 熱 和 減 低 空 氣 調 節 系 統 的 使 用 ， 從 而 減 少 因 生 產 能 源 所 引 致 對 地 球 及 社 會 的 負 面 影 響 。 其 他 例 子 包 括 ：
太 古 城 –30 年 前 已 成 為 香 港 首 個 在 設 計 時 加 入 庭 園 設 計 的 住 宅 發 展 計 劃 。在 業 主 委 員 會 的 支 持 下 ， 傳 統 的 垃 圾 房 經 改 裝 ， 讓 居 民 把 可 循 環 再 造 的 廢 物 與 其 他 一 般 廢 物 分 隔 ， 以 提 高 回 收 效 率 。
拾 圃 和 匯 圃 – 鄰 近 太 古 城 中 心 購 物 商 場 及 辦 公 樓 ， 拾 圃 和 匯 圃 是 為 港 島 東 居 民 和 上 班 人 士 而 設 的 休 憩 公 園。 位 於 太 古 城 道 的 匯 圃 ， 設 有 九 個 洞 的 哥 爾 夫 球 推 桿 場 ， 讓 港 島 東 租 戶 及 太 古 城 住 客 使 用 ， 並 由 太 古 地 產 管 理 。
太 古 廣 場 – 在1986 年 太 古 地 產 向 政 府 承 諾，會 使 用 一 切 所 需 的 措 施 和 資 源 保 護 在 該 地 皮 上 的 一 棵 古 老 榕 樹 。 當 年 為 保 留 榕 樹 而 實 行 的 各 項 措 施 ， 並 未 計 算 各 員 工 及 有 關 人 士 所 花 的 時 間 及 努 力 ， 已 花 費 了 港 幣2,400 萬 元 ， 全 由 太 古 地 產 獨 資 承 擔 。 這 棵 約 130 多 歲 的 老 榕 樹 也 許 是 世 界 上 最 昂 貴 的 樹 吧。
雅 賓 利 – 建 於 1989 年 ， 設 有 兩 層 空 中 花 園 。 空 中 花 園 為 屋 宇 署 近 期 積 極 鼓 勵 發 展 商 加 設 的 環 保 元 素 之 一 。
太 古 坊 – 為 減 少 用 電 量 ，大 廈 的 設 計 盡 量 採 用 自 然 光 。 林 肯 大 廈 是 香 港 第 一 幢 大 廈 榮 獲 香 港 建 築 環 境 評 估 (HK-BEAM)「 優 秀」評 級 的 殊 榮 。 其 設 計 特 色 包 括 運 用 大 量 自 然 光 、 安 裝 雙 層 玻 璃 幕 牆 以 減 低 聲 浪 及 減 少 吸 熱 、 使 用 熱 力 回 收 渦 輪 ， 把 由 抽 氣 系 統 排 出 的 能 源 用 作 預 先 冷 卻 將 會 進 入 空 調 系 統 的 新 鮮 空 氣 。
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建築及清拆工程
太 古 地 產 發 展 項 目 的 建 築 物 料 、 方 法 及 程 序 均 經 過 細 心 規 劃 ， 以 減 少 對 環 境 的 影 響 。
自 2001 年 起，公 司 的 項 目 發 展 隊 伍 採 用 項 目 外 聯 網 系 統 「 Prolog Manager 」 。 透 過 該 系 統 ， 項 目 經 理 、 顧 問 和 及 承 建 商 可 以 隨 時 隨 地 與 項 目 有 關 人 士 溝 通 ， 並 進 行 審 理 和 決 議 的 工 作 ， 進 一 步 改 善 溝 通 效 率 、 資 訊 透 明 度 及 可 靠 性 ， 同 時 亦 減 少 耗 紙 量 。
此 外 ， 太 古 地 產 只 使 用 從 可 持 續 發 展 樹 林 出 產 的 木 材 ， 以 減 少 損 耗 天 然 資 源 ， 另 外 預 製 組 件 的 應 用 亦 能 減 少 製 造 污 水 及 建 築 廢 物 。 公 司 亦 與 承 建 商 緊 密 合 作 推 行 環 保 及 廢 物 管 理 計 劃 ， 盡 量 減 少 工 地 所 造 成 的 噪 音 、 空 氣 、 水 質 及 陸 地 污 染 。其 他 例 子 包 括：
康 橋 大 廈 – 其 建 築 地 盤 入 口 裝 設 了 灑 水 系 統 ， 以 清 洗 輪 胎 及 防 止 沙 塵 飛 播 。 地 盤 的 污 水 處 理 站 則 收 集 灑 水 系 統 及 梯 間 疏 導 積 水 系 統 的 污 水 ， 以 作 進 一 步 處 理 及 過 濾 ， 減 低 建 築 期 間 的 耗 水 量 ； 化 學 物 料 妥 善 的 存 放 及 使 用 無 鉛 漆 油 均 能 避 免 環 境 污 染 ； 廢 物 分 類 及 循 環 再 造 的 設 施 亦 可 減 少 浪 費 資 源 。 在 建 築 此 樓 高 三 十 六 層 的 辦 公 樓 期 間 ， 使 用 同 步 運 輸 系 統 及 機 電 預 製 組 件 ， 能 有 效 改 善 建 築 效 率 和 素 質 ， 控 制 環 境 污 染 及 提 升 安 全 水 平 。
逸 樺 園 – 早 於 規 劃 建 築 地 盤 的 階 段 ， 已 仔 細 考 慮 到 建 築 工 程 進 行 期 間 對 周 圍 環 境 的 影 響 ， 包 括 微 觀 氣 候 的 形 成 ， 避 免 空 氣 及 噪 音 污 染 、 交 通 及 行 人 通 道 受 阻 等 問 題 。 而 於 項 目 發 展 前 及 施 工 期 間， 公 司 亦 對 工 程 的 生 命 周 期 進 行 了 深 入 研 究 。
此 外 ， 公 司 亦 深 入 研 究 有 關 外 牆 及 露 台 使 用 預 製 組 件 等 的 建 築 工 序 ， 務 求 找 出 最 切 合 項 目 工 程 需 要 而 又 能 盡 量 避 免 影 響 周 圍 環 境 的 建 築 方 法 。 逸 樺 園 為 首 個 獲 得 香 港 環 境 建 築 評 估 法 「 優 秀 」 評 級 的 市 區 住 宅 項 目 。
太 古 廣 場 三 座 – 以 環 保 建 築 理 念 (Construction Design Management) 發 展 的 項 目 。 有 系 統 地 使 用 板 模 ， 包 括 鋁 模 、 自 行 油 壓 滑 模 及 鋼 柱 模 ，確 保 優 良 建 築 水 準 之 餘 ， 亦 能 減 少 耗 用 木 材 及 製 造 廢 物 。 於 工 地 邊 緣 和 地 洞 四 周 加 設 可 循 環 再 用 的 金 屬 圍 欄 ， 則 為 員 工 提 供 安 全 的 工 作 環 境 。 項 目 更 使 用 創 新 的 污 水 處 理 系 統 ， 過 濾 工 地 污 水 以 作 自 動 除 塵 垃 圾 槽 處 理 瓦 礫 之 用 。 使 用 預 製 外 牆 及 管 道 以 改 善 建 築 質 素 及 減 少 製 造 廢 物 。太 古 廣 場 三 座 更 是 首 個 採 用 電 子 投 標 的 工 程 項 目 。
華 蘭 路 十 八 號 –此 重 建 項 目 採 用 非 撞 擊 式 的 拆 卸 工 程 ， 為 較 環 保 及 容 易 為 社 會 接 納 的 清 拆 方 式。而 壓 碎 混 凝 土 工 序 所 製 造 的 噪 音 、 污 水 、 塵 埃 及 震 盪 都 較 少 ， 能 盡 量 減 低 對 鄰 近 住 宅 及 商 業 環 境 的 影 響 ， 進 一 步 提 升 地 盤 的 健 康 及 安 全 水 平 。 而 可 循 環 再 用 的 建 築 物 料 ， 包 括 零 碎 的 混 凝 土 、鋼 條 、電 線 及 金 屬 等 ， 均 會 經 分 類 及 回 收 方 便 ， 以 減 少 製 造 建 築 廢 料 。
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