除 了 發 展 項 目 的 規 劃 、 設 計 及 建 築 ， 太 古 地 產 亦 確 保 所 有 設 施 及 服 務 的 運 作 和 養 均 合 乎 環 境 保 護 的 要 求 。 公 司 很 榮 幸 能 擔 當 領 導 的 角 色 ， 提 供 一 流 的 物 業 管 理 服 務 ， 並 致 力 在 以 下 層 面 提 升 環 境 的 質 素 ：

「 用 電 需 求 管 理 」

太 古 地 產 一 向 主 動 與 公 用 事 業 及 政 府 合 作 ， 研 究 不 同 的 能 源 節 省 計 劃 ， 以 減 少 用 電 需 求 。 有 關 行 動 包 括：

• 在 大 廈 內 使 用 慳 電 光 管 及 電 子 鎮 流 器 ( 俗 稱 「 火 牛 」) ；
• 使 用 更 有 能 源 效 率  的 可 變 頻 驅 動 器 材 ； 及
• 使 用 水 冷 式 空 氣 調 節 系 統 而 非 較 耗 電 的 風 冷 式 空 氣 調 節 系 統。

節 約 能 源 措 施

太 古 地 產 設 有 能 源 效 益 小 組 ， 專 責 發 展 措 施 及 監 督 公 司 的 節 約 能 源 計 劃。公 司 並 不 斷 透 過 能 減 低 對 環 境 影 響 的 活 動 及 研 究 ， 以 改 進 能 源 的 使 用 。 這 些 措 施 包 括：

• 利 用 可 變 頻 驅 動 設 備 增 加 空 調 系 統 之 能 源 效 益。
• 優 化 空 調 系 統 控 制 及 使 用 自 動 溫 度 / 風 壓 復 控。
• 調 節 升 降 機 之 對 重 錘 ， 減 少 在 驅 動 系 統 之 能 源 消 耗。
• 更 換 高 效 益 之 燈 光 設 備，例 如 使 用 T5 光  管 及 發 光 二 極 管。
• 裝 設 冷 凍 機 管 道 自 動 清 洗 系 統 來 增 加 熱 交 換 率。
• 透 過 簡 報 及 刊 物 作 為 橋 樑 ， 加 強 與 租 戶 的 溝 通，及 釐 訂 減 低 耗 電 量 的 方 法。

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室 內 空 氣 質 素

太 古 地 產 是 香 港 主 要 的 商 業 大 廈 業 主 。 為 確 保 大 廈 內 的 空 氣 質 素 維 持 在 高 水 平 ， 公 司 訂 定 了 一 套 內 部 指 引 ， 以 決 定 是 否 需 要 作 出 更 詳 盡 的 測 試 。 若 有 需 要 ， 公 司 一 般 會 聘 請 獨 立 第 三 者 進 行 測 試 。

根 據 內 部 指 引 ，以 下 為 測 試 之 指 標 ：

• 二 氧 化 碳 (CO2) – 一 個 廣 泛 接 受 的 室 內 空 氣 質 數 指 標 ， 反 映 使 用 中 的 空 間 內 新 鮮 空 氣 的 供 應 量 。
• 新 鮮 空 氣 數 量 – 測 試 使 用 中 的 空 間 內 新 鮮 空 氣 的 供 應 是 否 足 夠。
• 可 吸 入 懸 浮 粒 子 (RSP) – 可 測 定 過 濾 系 統 是 否 運 作 正 常 。

有 關 測 試 的 結 果 通 常 都 是 在 可 接 受 水 平 之 內 。

此 外 ， 我 們 亦 與 租 戶 合 作 ， 減 少 使 用 會 影 響 室 內 空 氣 質 素 的 甲 醛 (formaldehyde) 及 可 溶 解 的 油 漆 ， 並 在 我 們 的 「 租 戶 環 保 指 引 」小 冊 子 內 提 供 甲 醛 代 用 品 的 建 議 。

太 古 地 產 並 與 香 港 特 區 政 府 的 環 保 署 合 作 ， 改 良 自 願 測 量 室 內 空 氣 質 素 的 標 準 。

專 責 小 組 及 研 究 項 目

太 古 地 產 亦 與 專 業 團 體 及 機 構 聯 手 ， 共 同 發 展 能 節 約 能 源 的 方 法 及 系 統 ，和 設 合 能 源 效 益 的 建 築 物 。 太 古 地 產 的 代 表 亦 參 予 業 界 不 同 的 委 員 會 及 專 責 小 組 ， 當 中 包 括：

• 臨 時 建 造 業 統 籌 委 員 會
• 香 港 建 造 業 創 新 委 員 會 及 建 造 業 專 責 小 組
• 香 港 環 保 建 築 協 會 評 估 指 導 委 員 會
• 商 界 環 保 協 會 可 持 續 發 展 大 廈 及 建 築 專 責 小 組
• 香 港 建 造 業 研 究 學 會 及 香 港 理 工 大 學 有 關 環 保 建 築 的 研 究
• 香 港 地 產 建 設 商 會

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