「 用 电 需 求 管 理 」

太 古 地 产 一 向 主 动 与 公 用 事 业 及 政 府 合 作 ， 研 究 不 同 的 能 源 节 省 计 划 ， 以 减 少 用 电 需 求 。 有 关 行 动 包 括：

• 在 大 厦 内 使 用 悭 电 光 管 及 电 子 镇 流 器 ( 俗 称 「 火 牛 」) ；
• 使 用 更 有 能 源 效 率 的 可 变 频 驱 动 器 材 ； 及
• 使 用 水 冷 式 空 气 调 节 系 统 而 非 较 耗 电 的 风 冷 式 空 气 调 节 系 统。

节 约 能 源 措 施

太 古 地 产?设 有?能 源?效 益 小 组 ， 专 责 发 展 措 施 及 监 督 公 司 的 节 约 能 源 计 划。公 司 并 不 断 透 过 能 减 低 对 环 境 影 响 的 活 动 及 研 究 ， 以 改 进 能 源 的 使 用 。 这 些 措 施 包 括：

• 利 用 可 变 频 驱 动 设 备 增 加 空 调 系 统 之 能 源 效 益。
• 优 化 空 调?系 统 控 制 及 使 用 自 动 温 度 / 风 压 复 控。
• 调 节 升 降 机 之 对 重 锤 ， 减 少 在 驱 动 系 统 之 能 源 消 耗。
• 更 换 高 效 益 之 灯 光 设 备，例 如 使 用 T5 光? 管 及 发 光 二 极 管。
• 装 设 冷 冻 机 管 道 自 动 清 洗 系 统 来 增 加 热 交 换 率。
• 透 过 简 报 及 刊 物 作 为 桥 梁 ， 加 强 与 租 户 的 沟 通，及 厘 订 减 低 耗 电 量 的 方 法。

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室 内 空 气 质 素

太 古 地 产 是 香 港 主 要 的 商 业 大 厦 业 主 。 为 确 保 大 厦 内 的 空 气 质 素 维 持 在 高 水 平 ， 公 司 订 定 了 一 套 内 部 指 引 ， 以 决 定 是 否 需 要 作 出 更 详 尽 的 测 试 。 若 有 需 要 ， 公 司 一 般 会 聘 请 独 立 第 三 者 进 行 测 试 。

根 据 内 部 指 引 ，以 下 为 测 试 之 指 标 ：

• 二 氧 化 碳 (CO2) – 一 个 广 泛 接 受 的 室 内 空 气 质 数 指 标 ， 反 映 使 用 中 的 空 间 内 新 鲜 空 气 的 供 应 量 。
• 新 鲜 空 气 数 量 – 测 试 使 用 中 的 空 间 内 新 鲜 空 气 的 供 应 是 否 足 够。
• 可 吸 入 悬 浮 粒 子 (RSP) – 可 测 定 过 滤 系 统 是 否 运 作 正 常 。

有 关 测 试 的 结 果 通 常 都 是 在 可 接 受 水 平 之 内 。

此 外 ， 我 们 亦 与 租 户 合 作 ， 减 少 使 用 会 影 响 室 内 空 气 质 素 的 甲 醛 (formaldehyde) 及 可 溶 解 的 油 漆 ， 并 在 我 们 的 「 租 户 环 保 指 引 」小 册 子 内 提 供 甲 醛 代 用 品 的 建 议 。

太 古 地 产 并 与 香 港 特 区 政 府 的 环 保 署 合 作 ， 改 良 自 愿 测 量 室 内 空 气 质 素 的 标 准 。

专 责 小 组 及 研 究 项 目

太 古 地 产 亦 与 专 业 团 体 及 机 构 联 手 ， 共 同 发 展 能 节 约 能 源 的 方 法 及 系 统 ，和 设 合 能 源 效 益 的 建 筑 物 。 太 古 地 产 的 代 表 亦 参 予 业 界 不 同 的 委 员 会 及 专 责 小 组 ， 当 中 包 括：

• 临 时 建 造 业 统 筹 委 员 会
• 香 港 建 造 业 创 新 委 员 会 及 建 造 业 专 责 小 组
• 香 港 环 保 建 筑 协 会 评 估 指 导 委 员 会
• 商 界 环 保 协 会 可 持 续 发 展 大 厦 及 建 筑 专 责 小 组
• 香 港 建 造 业 研 究 学 会 及 香 港 理 工 大 学 有 关 环 保 建 筑 的 研 究
• 香 港 地 产 建 设 商 会

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