| 守则种类 |
元素 |
我们在旗下物业已经或将会采纳的「业界最佳」守则 |
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可持续性能源效益 |
能源管理 |
- 成立能源效益专责小组，负责筹划及执行节能计划和预算，并将节约能源纳入到公司政策之中
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| 由外界组织进行评审 (如建筑环境评估法) |
- 由认可的环境计划为新修建和现存建筑物进行生命周期评估
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| 公司内推行的节能措施 |
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| 影响租户 |
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| 与业界分享 |
- 就成功案例和研究发表报告
- 参与由政府或公共机构主办的相关奖励计划
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减少直接排放 |
- 备有设备或订下政策，减少温室气体的泄漏，如制冷剂
- 订下政策，回收使用或测试灭火器时排放的二氧化碳
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节约耗能 |
通风、供暖及空调系统 |
- 通风、供暖及空调系统的启动需因应不同运作时间和功能而设定
- 在排风与鲜风间进行热交换，如使用滚动式热交换器
- 如适用，可应用自然冷却/混合式机械通风/空调系统
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租户的照明系统 – 节能和照明控制 |
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升降机及自动梯运作 |
- 调校对重装置
- 装设乘客感应器，因应情况减慢自动梯运作速度，或关掉自动梯
- 安装双层接驳升降机
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热水系统运作 |
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通风、供暖及空调系统运作效率的持续改善 |
收集及贮存运作数据，以作分析 |
- 设有合适的感应器/控制点收集数据，分析通风、供暖及空调系统的运作情况及效能
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分析与能源效益的相关数据 |
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制冷设备能源数据分析 |
- 运用电脑软件，分析历年和制造商的数据，与制冷设备的实地运作进行基准比对
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自动故障检测及诊断 |
- 运用电脑软件，分析历年数据，自动检测变量风机(VAV boxes)及空气处理机组控制阀(AHU valves)的故障情况
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