I.

商業大廈之最佳守則的基準比對及更新

背景

在2007年，太古地產牽頭並聯同9家在香港、新加坡及英國的主要開發商及物業管理公司，發起共同達至業界最佳基準的工作，以建立基準並分享最佳守則。此舉有助了解業界翹楚採用的最佳守則及提升公司在有關範疇上的表現。項目將作為所有參加者在日後改善大廈能源效益表現的指標。我們將於2008年繼續實行這計劃，並將其推廣至其他國家的業界領袖。

持份者的意見 政府部門：就環境、健康及安全成效而言，太古地產堪稱本港的表表者。我們期待該公司今年的報告能匯報更多符合全球報告倡議組織的資料以及本地及跨國公司有關「環、健、安」的基準比對。

比較過程

基準比較包含3大範疇中過百項守則的評估：

• A部分：可持續性能源效益；
• B部分：節約耗能；及
• C部分：通風、供暖及空調系統運作效率的持續改善。

成果

在參與這計劃的10家公司中，太古地產被視為業界指標，尤其在B和C部分取得出色的成效。

請按此參閱基準比對的詳細結果。

行動方案

該基準證明若物業按照節能措施作生命周期分析，能帶來不少效益，改善能源表現。我們的行動方案，其中包括：

• 碳補償計劃。
• 加強與商廈租戶溝通及提倡有效管理用電。
• 在項目設計階段將考慮更多環保概念。
• 與清華大學合作研究節能建築物。

II.

能源強度基準評估

參照香港政府機電工程署能源最終用途資料庫，公司大部分在香港的商業大廈能源強度名列於前百分之十之內，證明與香港其他同類建築物比較，最具能源效益。

III.

比較「建築環境評估法」(BEAM)⁽¹⁾ 及領先能源與環境設計(LEED)⁽²⁾標準

太古地產大部分物業的環境表現均獲取「建築環境評估法」最高評級，我們邀請了香港理工大學進行研究及比較「建築環境評估法」及美國綠色建築商會制定的國家標準─領先能源與環境設計2.0。結果證明了獲「建築環境評估法」評定為「優秀級別」的建築物，相當於在領先能源與環境設計中取得「卓越級別」。