| 守則種類 |
元素 |
我們在旗下物業已經或將會採納的「業界最佳」守則 |
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可持續性能源效益 |
能源管理 |
- 成立能源效益專責小組，負責籌劃及執行節能計劃和預算，並將節約能源納入到公司政策之中
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由外界組織進行評審 (如建築環境評估法) |
- 由認可的環境計劃為新修建和現存建築物進行生命週期評估
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公司內推行的節能措施 |
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影響租戶 |
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與業界分享 |
- 就成功案例和研究發表報告
- 參與由政府或公共機構主辦的相關獎勵計劃
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減少直接排放 |
- 備有設備或訂下政策，減少溫室氣體的洩漏，如制冷劑
- 訂下政策，回收使用或測試滅火器時排放的二氧化碳
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節約耗能 |
通風、供暖及空調系統 |
- 通風、供暖及空調系統的啟動需因應不同運作時間和功能而設定
- 在排風與鮮風間進行熱交換，如使用滾動式熱交換器
- 如適用，可應用自然冷卻/混合式機械通風/空調系統
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租戶的照明系統 - 節能和照明控制 |
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升降機及自動梯運作 |
- 調校對重裝置
- 裝設乘客感應器，因應情況減慢自動梯運作速度，或關掉自動梯
- 安裝雙層接駁升降機
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熱水系統運作 |
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通風、供暖及空調系統運作效率的持續改善 |
收集及貯存運作數據，以作分析 |
- 設有合適的感應器/控制點收集數據，分析通風、供暖及空調系統的運作情況及效能
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分析與能源效益的相關數據 |
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製冷設備能源數據分析 |
- 運用電腦軟件，分析歷年和製造商的數據，與製冷設備的實地運作進行基準比較
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自動故障檢測及診斷 |
- 運用電腦軟件，分析歷年數據，自動檢測變量風機(VAV boxes)及空氣處理機組控制閥(AHU
valves)的故障情況
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