太 古 於 二 零 零 四 年 十 一 月 遞 交 的 啟 德 發 展 概 念 規 劃 總 綱 ， 以 價 值 創 建 及 可 持 續 發 展 為 大 原 則 ， 旨 在 提 供 一 個 適 合 於 國 際 都 會 的 嶄 新 生 活 模 式 。   鼓 勵 及 創 制 其 他 可 行 的 海 港 規 劃 方 向 是 太 古 具 整 體 性 視 野 的 目 標 ， 由 此 實 現 一 個 可 持 續 發 展 ， 具 便 利 性 及 合 乎 環 保 原 則 的 海 港 發 展 ， 其 目 標 與 政 府 提 倡 的 實 為 同 出 一 轍 。 太 古 認 為 ， 不 應 把 啟 德 視 為 一 個 獨 立 及 缺 乏 連 貫 性 的 發 展 項 目 ， 建 議 可 以 根 據 我 們 「 文 化 海 港 」 概 念 背 後 整 體 性 的 原 則 去 發 展 啟 德 ， 以 進 一 步 加 強 、 培 養 及 擴 大 都 市 的 核 心 及 脈 絡 為 基 礎 ， 避 免 把 每 項 新 發 展 計 劃 單 一 處 理 。

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