I.

商业大厦之最佳守则的基准比对及更新

背景

在2007年，太古地产牵头并联同9家在香港、新加坡及英国的主要开发商及物业管理公司，发起共同达到业界最佳基准比对的工作，以建立基准比对并分享最佳守则。此举有助了解业界翘楚采用的最佳守则及提升公司在有关范畴上的表现。项目将作为所有参加者在日后改善大厦能源效益表现的指标。我们计划于2008年继续实行基准比对，并将其推广至其他国家的业界领袖。

持份者的意见 政府部门：就环境、健康及安全表现而言，太古地产堪称本港的表表者。我们期待该公司今年的报告能汇报更多符合全球报告倡议组织的资料以及本地及跨国公司有关「环、健、安」的基准比对。

基准比对过程

基准比对包含3大范畴中过百项守则的评估：

• A部分：可持续性能源效益；
• B部分：节约能耗；及
• C部分：通风、供暖及空调系统运作效率的持续改善。

成果

在参与基准比对的10家公司中，太古地产被视为业界指标，尤其在B和C部分取得出色的表现。

请按此参阅基准比对的详细结果。

行动方案

该基准比对证明如物业按照节能措施作生命周期分析，能带来不少效益，改善能源表现。我们的行动方案包括：

• 碳补偿计划。
• 加强与商厦租户沟通及提倡有效管理用电。
• 在项目设计阶段将考虑更多环保概念。
• 与清华大学合作研究节能建筑物。

II.

能源强度基准比对

参照香港政府机电工程署能源最终用途数据库，公司大部分在香港的商业大厦能源强度名列于前百分之十以内，证明与香港其他同类建筑物比较，最具能源效益。

III.

「建筑环境评估法」(BEAM)⁽¹⁾ 及领先能源与环境设计(LEED)⁽²⁾基准比对

太古地产大部分物业的环境表现均获得「建筑环境评估法」最高评级。我们邀请了香港理工大学进行研究及比对「建筑环境评估法」及美国绿色建筑商会制定的国家标准─领先能源与环境设计2.0。结果证明获「建筑环境评估法」评定为「优秀级别」的建筑物，相当于在领先能源与环境设计中取得「卓越级别」。