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2015年5月29日

太古地產成立合資公司建議收購及重建柴灣內地段 88 號

太古地產有限公司(“太古地產”)欣然宣佈與中華汽車有限公司(“中巴”)成立合資公司,以作價港幣8.5億元有條件收購中巴一幅位於香港柴灣,註冊為柴灣內地段 88 號的地皮(“該物業”)。太古地產擁有合資公司的八成實益權益;兩成實益權益由中巴持有。港幣8,500萬元之首期訂金將待中巴獲其股東通過建議後支付,而港幣7.65億元之餘額則待交易完成時(將不早於2017年7月1日)支付。交易須待若干條件獲達成後方可完成,包括太古地產須接受下述的換地申請之補地價金額。

城市規劃委員會已在有若干附帶條件下,批准將該物業及毗鄰之若干土地,重建為由三幢附有商舖的住宅大廈、有蓋公共車輛總站及公眾休憩用地所組成的住宅及商業綜合項目之規劃許可申請(“規劃許可”)。根據現時政府之土地契約,該物業主要限作工業用途。太古地產將負責統籌重建項目的規劃及執行工作,包括向政府提交換地申請以准許按規劃許可重建該物業。如換地申請獲批准,預計該建議發展項目之總樓面面積將達約69.2萬平方呎。



倘若規劃許可不再有效,或經若干時限後太古地產未能接受換地申請之補地價金額,太古地產可行使其退出權要求中巴以行權價收購太古地產於合資公司擁有的八成權益。行權價是基於太古地產已付的首期訂金及印花稅並扣除由行使退出權當天之合資公司的相關負債後計算。