太古地产携手上海静安置业集团共展百年张园的更新升级

2021年7月21日

太古地产携手上海静安置业集团共展百年张园的更新升级

太古地产今天欣然宣布，将与上海静安置业（集团）有限公司（下称“静安置业集团”）合资成立管理公司，以管理合作形式参与张园保护性开发项目，旨在将张园重新定位发展为上海市中心独具特色的国际级文化商业新地标。

双方于今日签约后公布这一里程碑。张园地块位于南京西路核心位置，由四幅地块组成，总占地面积约4万余平方米，目前由静安置业集团下属上海静安城市更新建设发展有限公司持有。地块内拥有28种、43栋，约170幢风格各异的百年石库门里弄建筑，是上海现存规模最大、保存最完整、建筑形式最丰富的石库门建筑群，包括带西方元素的花园别墅和中国传统内饰的石库门建筑。该地块承载着丰富的历史文化精髓，被誉为“海上第一名园”。

合作双方将完整保留保护石库门建筑并充分利用其地下空间，将张园改造升级为一个充满活力的生活方式聚集地。预计该城市更新项目的地上楼面面积约6万余平方米，打造包括国际级创新文化场所、高端办公、特色住宅公寓、一家精品酒店及一系列令人惊喜的零售和餐饮选择。约7万余平方米的地下空间将实现南京西路地铁站（2号线、12号线和13号线）的交通换乘以及与周边社区的互联互通。

太古地产和静安置业集团将分别持有该合资公司60%及40%的权益。该项目为太古地产进一步参与静安城市更新、历史建筑活化利用提供了千载难逢的机会，也彰显了公司对在上海长期发展的坚定承诺。

上海静安置业（集团）有限公司董事长时筠仑对此表示：“静安置业集团承担全市首个保护性城市更新项目——张园，这是一个具有‘旧区改造、城市更新’意义的综合性城市治理课题。集团经过多年实践，在历史建筑保护和活化方面已具备一定经验优势，同时将发挥太古地产在商业策划、酒店管理、房地产租赁及物业管理等模块的成熟经验，体现其在张园项目中的商管作用。我相信在商管公司的参与下，张园城市更新项目在有效保留保护石库门里弄建筑文化肌理的基础上，将以崭新角度打造出一个新旧交融、东西结合的静安新地标，重塑和创造张园在新时期的发展新契机。”

太古地产中国内地行政总裁彭国邦表示：“上海对于太古集团而言一直是一座非常特别的城市。155年前，太古集团正是在这里开始了中国故事；20世纪90年代中期，太古地产也是在此建立了我们在内地的首个业务。作为南京西路商圈的重要参与者，我们很高兴能通过这一千载难逢的机会以商管形式参与静安区的长期发展。太古地产深明张园对于上海和上海人民的重要历史意义，我们定将把参与既往城市更新项目所积累的经验带到本次合作中，重振张园及其历史文化意义。”

张园的历史可追溯至1872年，时年一位英国商人在该处购买了一块农田并建造花园别墅。1882年，中国商人张叔和获得了张园的所有权，并进行扩建，使之成为一个现代的公众聚集地。从1885年对公众开放到20世纪初期，张园一直被视为上海最知名的文化娱乐活动场所。这里是上海最早对市民开放的游乐场，成为了展览、戏剧及魔术表演、休闲活动、聚会、演讲、社交和餐饮的热门场所。