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太古地產與華懋集團發展太古坊新一代辦公樓

2026年10月16日

太古地產與華懋集團發展太古坊新一代辦公樓

太古地產與華懋集團宣布,計劃將鰂魚涌海傍大廈及海灣大廈,連同毗鄰的華懋交易廣場,重建為一幢位於太古坊臨海核心地段的優質甲級辦公樓。

兩塊用地合併後佔地約35,000平方呎,可發展成更大規模的綜合商業項目。在取得相關政府部門批准後,項目預計可提供約500,000平方呎的總樓面面積,包括一幢27層高的辦公樓、基座商場及地庫停車場。新項目預計於2027年動工。

太古地產行政總裁彭國邦表示:「我們很高興與華懋集團合作推進這項重大重建項目。這項目充分體現我們對香港持續充滿信心,以及長期投資本地市場的承諾。數十年來,我們成功將太古坊打造為匯聚全球頂尖企業的國際商業及生活社區。隨著租戶需求不斷演變,我們將繼續提升太古坊的體驗,進一步發揮其獨特優勢。這個項目亦標誌著太古坊邁向下一階段的發展,進一步擴大版圖,支持企業業務增長及吸引人才,同時鞏固香港作為領先國際金融中心的地位。」

華懋集團行政總裁張利民表示:「作為華懋集團持續優化資產組合策略的一部分,我們一直透過策略性投資及夥伴合作,提升旗下物業組合的長遠價值及競爭力。是次重建項目體現我們對香港長遠發展前景的信心。我們期望透過與太古地產攜手合作,打造高品質及具協同效益的綜合發展項目,進一步發揮項目用地的發展潛力,為租戶、企業及社區創造長遠價值。」

是次規劃發展的辦公樓是太古地產港幣1,000億元投資計劃下持續擴展太古坊的一部分,同時亦配合華懋集團持續提升及優化其物業組合的長期策略。

新建築將由屢獲殊榮的建築事務所 WilkinsonEyre 設計,融入創新及可持續發展設計理念,為區內增添別具特色的新地標。全新辦公樓將受惠於太古坊卓越的恆溫高架行人通道系統,令前往港鐵鰂魚涌站更添便捷。企業租戶亦可盡享太古坊完善多元的配套設施,包括70,000平方呎的園林綠化休憩空間、為租戶精心策劃的社區活動,以及匯聚零售、餐飲及提升身心健康的設施。

太古坊是香港領先的國際商業及生活社區,匯聚超過300家跨國企業。隨著企業租戶日益重視優質且切合未來發展需要的工作空間,太古坊持續受惠於辦公樓市場追求優質工作空間的趨勢,租務表現保持強勁。近期租務活動包括保誠香港續租並擴充其辦公空間至約83,000平方呎,法國巴黎銀行續租約200,000平方呎的辦公空間,以及富衛香港未來十年承租約330,000平方呎辦公樓面,反映市場對太古坊優質辦公空間的持續需求。作為可持續地產發展的先驅,太古坊旗下物業組合均獲頂級綠色認證,包括WELL、BEAM Plus及LEED最高鉑金級評級。